حقایق و افسانه‌های بازار مسکن پرند
تاریخ انتشار: ۱۴ آذر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۲۲۵۸۸۶
فرارو- افتتاح مترو پرند زودتر از چیزی که تصورش را می‌کردیم به حواشی حوزه مسکن این شهر دامن زده است. خیلی‌ها تصور می‌کنند افتتاح مترو پرند بدون هیچ قید‌وشرطی منجر به گرانی مسکن می‌شود، اما حقیقت ماجرا با افسانه‌هایی که می‌شنویم تا حدود زیادی متفاوت است.
به گزارش فرارو؛ مترو پرند در فاز یک این شهر احداث شده و پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد این اتفاق خجسته نهایتا بتواند تاثیرش را در معاملات این بخش از شهر پرند نشان دهد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
قیمت مسکن در پرند معمولا تحت‌تاثیر عامل مهمی به‌اسم موقعیت واحد قرار می‌گیرد. طوریکه اغلب فروشنده‌ها در فاز یک پرند که فاصله کمتری با تهران دارد، نسبت به سایر فاز‌های این شهر عددورقم‌های بیشتری به خریداران اعلام می‌کنند.
قیمت آپارتمان در فاز یک پرند توسط یکسری از فروشنده‌ها تا متری ۴۰ میلیون بالا رفته که این عدد طبق آخرین آمار‌های رسمی از میانگین قیمت خانه‌های معامله‌شده در سه منطقه جنوبی تهران بیشتر است.
آپارتمان ۱۴۵ متری نوساز در فاز یک پرند با قیمت پنج میلیارد و ۵۵۰ میلیون به‌فروش می‌رسد که می‌توانیم ارزش هر متر آن را ۳۸ میلیون و ۲۷۶ هزار تومان بدانیم. برای اینکه درک بهتری از کم‌وکیف قیمت مسکن در بقیه فاز‌های پرند داشته باشید، بدنیست بدانید می‌شود با بودجه زیر متری ۲۰ میلیون در فاز شش پرند دنبال خرید آپارتمان رفت.
آپارتمان ۶۰ متری در فاز شش پرند به‌عنوان مثال درحالی معادل ۹۸۰ میلیون تومان آگهی شده، که فروشنده روی هر متر آن ۱۶ میلیون و ۳۳۳ هزار تومان قیمت گذاشته است.
تاثیر افتتاح مترو پرند در قیمت مسکنقیمت مسکن در پرند به‌خاطر افتتاح مترو افزایش پیدا می‌کند. این فرضیه چند روزی است که همزمان با افتتاح مترو پرند مطرح شده و تاحدود زیادی منطقی به‌نظر می‌آید، اما واقعیت ماجرا با همه افسانه‌هایی که می‌شنویم متفاوت است.
قیمت مسکن و ملک اساسا تحت‌تاثیر امکانات رفاهی مثل مترو پتانسیل بالارفتن دارد، اما واقعیت اینجاست که متروی پرند فقط به فاز یک این شهر نزدیک است و شاید بتواند نهایتا روی قیمت این منطقه از پرند تاثیر بگذارد. خلاصه که قیمت مسکن در پرند نمی‌تواند فقط به‌خاطر افتتاح مترو زیرورو شود.
مقایسه قیمت مسکن در پرند و تهرانقیمت مسکن در پرند برخلاف شهری مثل تهران به‌شکل دقیق اعلام نمی‌شود. مثلا الان که بانک مرکزی متوسط قیمت خانه‌های تهران را براساس معاملات رسمی حولوحوش متری ۷۵ میلیون تومان اعلام می‌کند، نمی‌دانیم ارزش آپارتمانهای مسکونی در بقیه شهرها مثل پرند دقیقا چقدر است.
قیمت مسکن در پرند با این حال حداقل براساس آگهی‌های موجود در پلتفرم‌های خریدوفروش چیزی بین متری ۱۰ تا ۴۰ میلیون تومان نوسان دارد.
قیمت مسکن در فاز شش پرند که نسبت به بقیه فاز‌های این شهر فاصله بیشتری تا تهران دارد و یکسری از پروژه‌های مسکن مهر را در خود جای داده، الان دست‌کم متری ۱۰ میلیون تومان تخمین زده می‌شود. این عدد طبق آمار‌های رسمی معادل یک‌سوم قیمت خانه در ارزا‌ن‌ترین نقاط بازار مسکن پایخت است.
قیمت مسکن در فاز یک پرند که معمولا درمقایسه با فاز‌های دو، سه، چهار، پنج و شش بیشتر است، درطرف مقابل تا متری ۴۰ میلیون تومان بالا رفته است. فراموش نکنید که این عدد از میانگین قیمت خانه‌های خریدوفروش شده در سه منطقه جنوبی تهران جلو زده است.
منبع: فرارو
کلیدواژه: قیمت مسکن در پرند قیمت طلا و ارز قیمت موبایل قیمت مسکن در پرند افتتاح مترو پرند قیمت مسکن در فاز فاز یک پرند میلیون تومان قیمت خانه فاز شش
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۲۲۵۸۸۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قیمت آپارتمان در محدوده «تهران قدیم»
عمده فایل‌هایی که روز گذشته به بازار مسکن منطقه ۱۲ شهر تهران عرضه شد، واحدهای مسکونی با عمربنای بیش از ۱۰ سال بود؛ این در حالی است که مساحت بخش قابل توجهی از واحدهای عرضه شده به بازار مسکن منطقه ۱۲ شهر تهران که می‌توان از آن به عنوان محدوده «تهران قدیم» یاد کرد، در تازه‌ترین فایل‌های عرضه شده از سوی فروشنده‌ها، عمدتا در بازه کوچک متراژ و میان‌متراژ طبقه‌بندی می‌شود.
به گزارش دنیای اقتصاد، در بررسی به عمل آمده از تازه‌ترین فایل‌هایی که روز گذشته به محله‌ها و خیابان‌های شاخص این منطقه عرضه شد، متوسط مساحت فایل‌های مورد بررسی، حول و حوش ۷۲ مترمربع است؛ این در حالی است که میانگین سنی این فایل‌ها نیز در محدوده ۱۵ سال برآورد می‌شود. در این فایل‌ها میانگین بهای پیشنهادی آپارتمانهای عرضه شده حولوحوش مترمربعی ۵۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است. البته در این منطقه قیمت پیشنهادی هر مترمربع واحد مسکونی از کف ۳۰ میلیون تومانی آغاز شده و در برخی فایل‌های خاص حتی تا بیش از ۱۰۰ میلیون تومان نیز می‌رسد.
در جدول زیر مشخصات بخشی از تازه‌ترین فایل‌هایی که روز گذشته به بازار مسکن منطقه ۱۲ تهران عرضه شد درج شده است:
گزارشگر قديمى راديو دار فانى را وداع گفت